Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Agua caliente: Eléctrica
- Calefacción: Leña o carbón
- Gastos comunidad: 12
- Estado: Disponible
- Certificado energético: F
- Consumo energético:
- Certificado emisiones: G
Detalles
Local acondicionado como cafetería en Mataporquera ☕
Ubicado en el centro de Mataporquera, este local ofrece una opción versátil tanto para explotación comercial inmediata como para reconversión en vivienda. Su estado actual permite comenzar actividad desde el primer día.
🍴 Dispone de zona de barra y sala, cocina equipada, almacén y dos baños. La maquinaria se encuentra en funcionamiento y cuenta con calefacción de carbón, alarma instalada, licencia activa y suministros dados de alta.
🔄 Además de su uso como cafetería, el espacio admite cambio de uso para transformarlo en una vivienda en planta baja, adaptándose a nuevas necesidades residenciales o de inversión.
📆 El local se ofrece también en alquiler: 300 EUR/mes, ideal para arranque de negocio con bajo riesgo inicial.
Una opción flexible tanto para iniciar un proyecto comercial como para reconvertir en residencia habitual o segunda vivienda.
Los gastos de notaría, registro, impuestos no están incluidos en el precio de venta.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 06/05/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Valencia: ITP 10% hasta 31/05/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.