Características
- Vistas destacadas: no
- Vistas al mar: no
- Aire acondicionado: no
- Gastos comunidad: 0
- Orientación: Norte::Sur
- Estado: Disponible
- Certificado energético: D
- Consumo energético: 100.6
- Certificado emisiones: D
- Emisiones: 21
Detalles
¿Buscas una inversión rentable o un espacio con posibilidades de transformación?
Este magnífico local de 100 m² situado en la zona más comercial de la calle Floranes, una de las arterias más activas y consolidadas de Santander, ofrece una oportunidad única.
Con 8 metros de fachada acristalada, amplia visibilidad y una excelente altura interior de 3,5 metros, el espacio destaca por su luminosidad y versatilidad.
En la parte posterior cuenta con cuatro ventanas al patio de la comunidad, lo que permite una ventilación natural y favorece su transformación en dos apartamentos independientes, ideales para alquiler residencial o turístico.
Ubicado a menos de 10 minutos a pie del Ayuntamiento, en pleno centro de la ciudad, combina accesibilidad, proyección comercial y alta demanda de vivienda.
El local se encuentra en perfectas condiciones, listo para iniciar cualquier actividad comercial, despacho profesional o reconversión a uso residencial (previa tramitación urbanística).
Una inversión inteligente tanto para obtener rentabilidad inmediata como para revalorizar el inmueble mediante su adaptación a las nuevas tendencias del mercado inmobiliario urbano.
Gastos de Compraventa
Calcula el coste total real de adquisición de este inmueble de acuerdo con las obligaciones de transparencia de la Ley 10/2025.
Datos del inmueble
El precio se obtiene del anuncio. Indica el tipo de inmueble y la comunidad autónoma.
Impuesto aplicable
Indica el perfil del comprador. La calculadora aplicará automáticamente el tipo más favorable que pueda verificar, y te avisará si hay condiciones de renta que no puede comprobar.
Al no ser vivienda habitual se aplica el tipo general de la CCAA. Los tipos reducidos no están disponibles.
¿Habrá hipoteca?
Selecciona el porcentaje de financiación (LTV) o indica que es compra al contado.
Capacidad financiera
Introduce los datos económicos del comprador para calcular la viabilidad de la operación. Todos los campos son opcionales.
Introduce los ingresos para ver el ratio de endeudamiento.
Todos estos gastos deben aparecer desglosados en el anuncio desde el primer momento de su publicación.
Estimación orientativa. Impuestos según normativa vigente a 06/05/2026. Notaría, registro y gestoría calculados conforme a aranceles en vigor (IVA incluido). Cataluña: ITP 10% hasta 30/06/2026, luego 9%. Valencia: ITP 10% hasta 31/05/2026, luego 9%. Se recomienda consultar con un profesional para el cálculo exacto.